Ieder zijn nestje? Hebban olla uogala nestas hagunnan hinase hi(c) (a)nda thu uuat unbidan uue nu? Deze zin wordt algemeen beschouwd als de oudste bekende zin in het Nederlands. De vertaling luidt:  Hebben alle vogels nesten begonnen, behalve ik en jij. Waarop wachten we nu? Wat zouden de vogels ervan vinden moesten deze 27kastjes de enige nestgelegenheid zijn om hun ding te doen? Dan zouden ze er even bekaaid afkomen als de mensenkinderen van Oud-Heverlee want 27 optrekjes voor het hele grondgebied, dat is het totale aanbod aan betaalbare huurwoningen in het rijke Oud-Heverlee. De rijkste… Hoe je het ook berekend, Oud-Heverlee is één van de rijkste gemeenten van het land. Of beter, haar inwoners verdienen, doorsnee genomen, veel meer dan de inwoners van eender welke andere Belgische gemeente. Komt dat omdat we hier allemaal zo goed boeren, onze belastingsbrief hier allemaal eerlijk invullen, ons inkomen tot de laatste frank aangeven, hard werken en goed verdienen? En hoe dat komt… Er zijn wel wat andere redenen te bedenken: Vooreerst vinden heel wat mensen Oud-Heverlee aantrekkelijk om te wonen. Dichtbij de stad en in de directe omgeving van prachtige natuurgebieden zoals Meerdaalwoud, Heverleebos en de Dijlevallei. Geen wonder dus dat de grondprijs de pan uitswingt en alleen mensen met een hoger dan gemiddeld inkomen nog kans maken een woning te verwerven. Maar rijk zijn is ook een bewuste keuze van het gemeentebestuur. Sinds 1976, het ontstaan van de fusiegemeente (en van Fusiebelangen) is hier niet één sociale huurwoning gebouwd. Evenmin kwamen er sociale verkavelingen waar gronden of huizen worden toegewezen aan lage inkomens. De doorsnee jongeren in de gemeente kunnen hier niet blijven tenzij ze van ma en pa een fortuin meekrijgen. Jongeren - vaak met lagere inkomens - trekken dan maar weg uit de ouderlijke gemeente. Wat vrijkomt, wordt ingenomen of ingekocht door welgestelde burgers.  Een bejaardenhuis hebben we hier ook al niet: er wordt hier al jaren gepalaverd over gemeentelijke serviceflats of een rusthuis, maar het blijft wachten op de eerste baksteen. Hulpbehoevende oudjes moeten nog altijd naar rusthuizen in Leuven, Bertem, Boutersem of Bierbeek. Die oudjes nemen dan ook daar wel hun domicilie. Zo jaag je ook de ouderen met kleine pensioentjes weg. En word je al slapend de rijkste gemeente van het land. Veel beloften, geen realisaties De jongste dertig jaar zijn er in Oud-Heverlee nul sociale huurwoningen bijgebouwd. De 27 sociale huurwoningen die er nu zijn werden gebouwd vóór de fusies van de gemeenten. Aan politieke beloftes heeft het nochtans niet ontbroken. Alle partijen, behalve Groen, hebben in de voorbije jaren deel uitgemaakt van het gemeentebestuur. Allemaal hebben ze hun verkiezingsbeloften rond sociale huisvesting ingeslikt.  Zo beloofde de folder van Fusiebelangen bij de vorige verkiezingen: “FB hecht bijzonder veel aandacht aan huisvesting (…). Verder komen er een tiental huur/koopwoningen in elke deelgemeente om de jeugd van Oud-Heverlee de gelegenheid te geven om te wonen in eigen gemeente”. De toestand vandaag Vandaag zijn er 27 sociale huurwoningen beschikbaar in Oud-Heverlee op een totaal van 4100 woningen, dw.z. dat er 0,66% sociale huurwoningen beschikbaar zijn. Dit is een zeer laag quotum gelet op de provinciale beleidsvisie die streeft naar een minimum van 5% sociale huurwoningen op het totaal woningaanbod.   De onwaarschijnlijke traagheid van enkele dossiers Klein Neerveld Gelegen tussen de Overwegstraat en de Pastoor Tillemansstraat. De Kerkfabriek van Sint-Joris-Weert besluit in 2001 dit gebied van 27 a 80 ca voor openbaar nut te verkopen om er sociale woningen op te laten bouwen. Op 28 maart 2012 besliste de gemeente om de grond te verkopen aan Sociale Huisvestingsmaatschappij SWAL om daar 8 woningen te bouwen. Op aandringen van Groen heeft het gemeentebestuur zijn oorspronkelijke beslissing herzien. Het zullen uiteindelijk allemaal huurwoningen worden.Haasrode centrum Dit gebied ligt tussen de Blanden-, Milse- en Kerkstraat in Haasrode, 8 hectare groot. In juli 2003 werd de eerste aanvraag tot aansnijding van dit woonuitbreidingsgebied in Haasrode bij de bestendige deputatie van de provincie Vlaams-Brabant ingediend. In maart 2007 was er een plan. Verkavelaar Durabrik wilde het hele gebied verkavelen. De gemeente kreeg 10% van de grond gratis aangeboden en kon op die manier goedkoop enkele sociale woningen aanbieden, maar moest dan  wel een plan slikken waar de verkavelaar elk brokje ten gelde maakte. Dat ging ruim ten koste van de leefbaarheid van het gebied. Groen organiseerde mee het protest. De plannen gingen niet door. Winkelveld Gebied gelegen tussen de Waversebaan en het Heverleebos. Voor dit project van oorspronkelijk 8 grote en later omgezet naar 16 kleine sociale woningen op gronden van het OCMW aan de Fazantenlaan werd op 14 oktober 1994 een bouwvergunning  afgeleverd aan het OCMW. Om onduidelijke redenen werden deze woningen nooit gebouwd. In 2012 staat er in het Winkelveld nog steeds geen enkele sociale woning. Er zijn plannen om voor dit gedeelte van het Winkelveld een apart RUP op te maken om sociale woningbouw mogelijk te maken. Het roer omgooien, willen of niet In 2009 werd het “Grond- en pandendecreet” van kracht. Daarin staan een heleboel bepalingen inzake wonen waaraan een aantal gemeenten moeten voldoen. Zo staat er ondermeer een “bindend sociaal objectief” in dat tot op de woning na oplegt hoeveel huurwoningen, hoeveel koopwoningen en hoeveel sociale kavels een gemeentebestuur moet realiseren tegen een welbepaalde datum. Voor onze gemeente zijn de opgelegde quota bijzonder zwaar, net omdat er zo’n historische achterstand is ten opzichte van andere gemeenten. In de periode 2009 tot 2020 moet de gemeente 68 bijkomende sociale huurwoningen  bouwen. In de periode 2013 tot 2025 moeten er nog extra 27 bijkomende sociale huurwoningen bijkomen. In de periode 2009 tot 2020 moet de gemeente 13 bijkomende sociale koopwoningen realiseren   Ruime aandacht voor sociale huurwoningen in het verkiezingsprogramma van Groen Oud-Heverlee heeft nog drie grote woonuitbreidingsgebieden in binnengebieden: Haasrode Centrum (7,4 ha), de Kouter in Blanden (6 ha) en aan de J.Vandezandestraat in Oud-Heverlee (3,6 ha). Hier kan nog gebouwd worden zonder de open ruimte aan te tasten. Groen wil deze gebieden geleidelijk ontsluiten, en maximaal inzetten voor de bouw van sociale koop- en huurwoningen. Oud-Heverlee heeft op vlak immers een belangrijke historische achterstand in te halen. Bij de bouw van deze nieuwe sociale woningen kiezen we resoluut voor lage-energiewoningen. Bij privéverkavelingen waakt de gemeente strikt over de correcte naleving van het Vlaams Grond & Panden decreet.Groen wil dat de gemeente de gronden in haar bezit integraal besteed aan sociale woningen. Huurwoningen moeten daarbij het grootste deel uitmaken. In plaats van koopwoningen kiest men voor een vorm van “levenslang wonen”, de koper die in dat systeem stapt, betaalt alleen de prijs van de woning, niet die van de grond. De grond blijft eigendom van de gemeente. Bij verkoop van de woning strijkt de eigenaar maar een percentage van de meerwaarde op. De rest van de winst blijft bij de coöperatie, die dat geld in de vorm van aankoopsubsidie naar de koper laat terugvloeien. Zo kunnen de woningen blijvend goedkoop worden verkocht en blijven armere mensen kans maken om een woning te verwerven.Naast nieuwbouwprojecten voor sociale huurwoningen, kiest de gemeente ook voor aankoop van bestaande panden. Dit geeft een goede spreiding van sociale woningen en legt geen extra beslag op onze schaarse open ruimte. Bovendien kunnen deze projecten vaak sneller vooruit gaan. Het OCMW verkoopt eigen gronden die niet geschikt zijn voor de bouw van sociale woningen, en koopt met deze opbrengst bestaande woningen aan. Om meer woningen beschikbaar te krijgen voor de huurmarkt, pleit Groen voor een heffing op leegstaande woningen. Eigenaars worden actief in contact gebracht met sociale verhuurkantoren, die de leegstaande woning kunnen renoveren en aan een sociaal tarief verhuren. Bij de bouw/verhuur van ouderenwoningen zorgt de gemeente dat ze actief vertegenwoordigd is in de beheerstructuren van deze initiatieven.Een beperkt aantal woningen wordt momenteel verhuurd via een sociaal verhuurkantoor. De maximale huurprijs van 500 euro is echter een belangrijk obstakel in Oud-Heverlee. Het OCMW doet nu al een bijkomende tussenkomst. Groen stelt voor om deze tussenkomst op te trekken, zodat meer huurwoningen in aanmerkingen kunnen komen voor dit circuit.
de gemeenteraad van april 2012

Slecht negen punten telde de agenda van de gemeenteraad van 24 april 2012. Groen voegde er nog een puntje aan toe. Een overzichtje:

Lees meer
meningsverschil rond sociale woningen

Voor het eerst sinds mensenheugenis zal  het gemeentebestuur sociale huurwoningen (laten) bouwen.

Lees meer
nadenken voor we kiezen voor méér wegen

Om het fileleed op de Brusselse ring te verminderen worden allerlei scenario’s bestudeerd. Zoals het op 2 maal 10 rijstroken brengen van een deel van de Ring.

De gevolgen van die keuze zullen tot bij ons voelbaar zijn. Kiezen we niet beter voor een alternatief?

We vonden  gehoor op de gemeenteraad…

Lees meer
fietsbrug maakt bocht

Er komt eindelijk schot in de aanleg van de al lang beloofde fietsers- en voetgangersbrug over de Expresweg.
Een studiebureau tekende  verscheidene mogelijke versies uit. Het gemeentebestuur van Oud-Heverlee koos…maar hun keuze stelde niet iedereen tevreden.

Lees meer